Время составления: 1ч. 30 минут – 3 часа
Консультация при оформлении: бесплатно
Нотариальная копия: 2 копии входят в стоимость
Записаться
Документы для физического лица: Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Документы подтверждающие родство (свидетельства о рождении/о браке)
Документы для представителя юридического лица: Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
Необходимые документы: Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость , Справка о прописанных в квартире, если имущество находится не в городе Киеве (если имущество находится в городе Киеве, то заранее при консультации необходимо проверить внесена ли Ваша квартира в реестр прописанных лиц. Если не внесена, то дополнительно нужно обращаться в ЦНАП для внесения данных), Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора, Если право собственности возникло до 2013 года, необходимо получить в БТИ информационную справку о том, что по состоянию на 01.01.2013 года недвижимость принадлежала продавцу, Отчет об экспертной оценки недвижимости (если не первая степень родства)
Обратите внимание:

Договор дарения квартиры удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества или по месту регистрации одной из сторон.

То есть, нотариус города Киева может удостоверить договор, если недвижимость находится в пределах города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве.

Если даритель и одаряемый - родственники первой или второй степени родства (родители, муж/жена, дети, в том числе и усыновленные, родные братья/сестры, бабушки, дедушки, внуки), для освобождения от налогов необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождение, свидетельство о браке)

Недвижимость в Украине можно не только продать, но и подарить. Дарят любое имущество: квартиру, дом, земельный участок, автомобиль. Чтобы факт был засвидетельствован официально, чтобы право на имущество перешло от одного человека к другому, оформляют договор дарения или дарственную на квартиру у нотариуса. Ниже мы расскажем, как грамотно оформить документы, если вы хотите подарить жилье родственнику или другому человеку.


Что представляет собой дарственная на квартиру?

По Гражданскому кодексу Украины под договором дарения понимается передача прав собственности от одного человека другому безвозмездно. Процедура не является сделкой купли-продажи, квартира предоставляется бесплатно. Одариваемый человек получает все права собственности, становится единственным владельцем, если иное не оговорено в договоре.

Даритель в этой ситуации не ожидает от второго лица ничего взамен. Невозможно по договору дарения обязать человека совершить любые действия в вашу пользу. Дарственная не подразумевает имущественных или неимущественных обязательств со стороны одариваемого человека.

По закону подарить можно только то имущество, которое принадлежит гражданину. Дарить недвижимость, которая арендована вами, нельзя. Передача имущества в дар должна сопровождаться договором. Оформить дарственную на квартиру в Киеве можно только у нотариуса.

По статистике дарение квартиры и другого имущества — это распространенная процедура, которой пользуются украинцы. Для официального оформления граждане обращаются как в государственные, так и частные нотариальные конторы.


Как оформить дарственную на квартиру в Киеве?

В начале расскажем, чем отличается дарение от купли-продажи квартиры:

  • Имущество в дар передается бесплатно. В случае купли-продажи недвижимости покупатель приобретает объект по установленной цене, такая схема в случае дарения невозможна.
  • Даритель может аннулировать договор. Закон допускает такую процедуру, если одариваемый обманул дарителя, шантажировал, совершил преступление в отношении дарителя или его родственников. В случае оформления договора купли-продажи таких оснований для аннуляции сделки меньше.
  • Даритель может обратиться в суд для расторжения договора в течение 1 года. В случае продажи недвижимости этот срок продлен до 3 лет.
  • Если квартира была подарена одному из супругов в браке, то такое имущество не считается общим в случае развода. В случае покупки жилье будет считаться совместным имуществом супругов.
  • Человек может подарить свою долю квартиры без уведомления других собственников. При этом продать имущество без письменного уведомления невозможно.
  • Дарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя, а вот продать ее можно.

Оформление дарственной на квартиру Киев происходит у нотариуса. Выбирают контору по месту регистрации дарителя или одариваемого, также допустимо выбрать нотариуса по месту нахождения недвижимости. Это означает, что нельзя оформить договор в другом городе, если в нем не находится квартира или не зарегистрирована одна из сторон.


Стоимость договора дарения квартиры

Цена услуги зависит от того, где и как оформить дарственную на квартиру. По закону подарить имущество можно любому человеку: родственнику, знакомому, гражданину Украины или иностранцу.

Если оформляется договор на родственников по первой степени родства, то в этом случае подарок не подлежит налогообложению. Для других лиц необходимо уплатить налог, что важно помнить при совершении сделки.

Стоимость договора зависит от тарифов и сложности услуги. Нотариус ознакомит с ценами еще на этапе консультирования клиентов. Во время оформления услуги юрист проверяет прозрачность документов на квартиру, соответствие удостоверений личности и других бумаг. Обязательное условие совершения процедуры: присутствие двух сторон договора у нотариуса.


Дарственная на квартиру Киев полностью передает права владения от одного человека другому. После удостоверения договора нотариус регистрирует нового собственника в Государственном реестре вещественных прав. Выходя из конторы с подписанным документом, одаренный становится полноправным собственником. Дополнительно регистрировать права собственности не нужно.

Вопрос-ответ:

❓Необходимо ли присутствие Одаряемого у нотариуса при оформлении дарственной на недвижимость?❓

Да. Дарственная составляется в формате договора, который заключается между двумя сторонами. Поэтому в момент подписания договора дарения обязательно личное присутствие двух сторон у нотариуса, Дарителя и Одаряемого. Такой порядок позволяет засвидетельствовать факт дарения официально.

❓У меня есть доверенность на дарение квартиры. Могу ли я по доверенности сам себе подарить квартиру?❓

Нет, в этом случае возникает конфликт интересов. В рамках доверенности вы не можете действовать в собственных интересах. Решить эту ситуацию можно, если оформить доверенность на квартиру на третье лицо. В этом случае не возникает конфликта интересов и можно оформлять договор дарения.

КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:
+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

ОНЛАЙН КОНТАКТЫ:

notary@averina.com.ua


НАШ АДРЕС:

Украина, 01001, Киев
ул. Малоподвальная, 1/7

Майдан Независимости


РЕЖИМ РАБОТЫ:

Понедельник – Пятница 9:00-18:00 (UTC+02:00)
Суббота, Воскресенье по договорённости
Открыты для Вас! Звоните и приходите!