ЗВОНИТЕ

Тел.    +38 (044) 500-74-74
МТС  +38 (066) 353-74-74
КС      +38 (096) 353-74-74
Лайф +38 (063) 424-74-74

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

 

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-21.00
Сб-Вс 10.00-18.00

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Вы хотите подарить принадлежащую Вам квартиру детям, внукам или другому  счастливчику, но не имеете представления? как оформить дарственную? Попробуем Вам помочь разобраться в процессе ее оформления.

Для начала следует сказать, что дарственная оформляется в форме договора дарения, по которому Вы БЕЗВОЗМЕЗДНО передаете право собственности на принадлежащую квартиру другому лицу. Другими словами, после подписания договора право собственности прекращается, и Вы перестаете быть собственником квартиры.

Поскольку дарственная – это безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или  неимущественные.

Сегодня  нотариус, удостоверяя дарственную на квартиру, одновременно обязательно в Государственном реестре вещных прав самостоятельно регистрирует на нового собственника право собственности. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже  полноправным собственником квартиры, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении дарственной нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующей в договоре квартиры, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Следует указать, что при заключении дарственной, в которой сторонами выступают члены семьи первой степени родства (по закону к ним относятся родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные) доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке. Если дарственная оформляется в интересах других лиц, то размер налога будет составлять 5 %.

Обращаем внимание, что к нотариусу для заключения договора дарения обращаются и Даритель, и Одаряемый.  Обязательным условием для нотариального удостоверения договора является их личное присутствие на совершении сделки.

Документы, необходимые для заключения брачного договора в Украине:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщиков (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  2. Подтверждающие право собственности на квартиру документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/ дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  3. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора, то необходимо разрешение опекунского или попечительского органа.
  4. Справка о количестве прописанных лиц в квартире или доме.
  5. Отчет об оценки квартиры.
  6. Если недвижимое имущество было приобретено в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение договора.
  7. Если дарственная будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщиков (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.
    Обращаем Ваше внимание, что должно быть четко прописано в доверенности, кому именно имущество будет передаваться в дар (ФИО).

ОТВЕТЫ НА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

частного нотариуса Киева Евгении Авериной

Могу ли я оформить дарственную, если в квартире остаются прописанными люди?

Вопрос от: Николай
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 20.01.2016
Дата ответа: 20.01.2016

Да, можете, отсутствие в квартире прописанных лиц не является обязательным для заключения договора дарения. Советуем Вам прописать эту обязанность в тексте самого договора, если, конечно, договор заключается не между родственниками.

 

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

 

 

Answers
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-21:00
Суббота, Воскресенье 10:00-18:00
Воскресенье За домовленістю

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!