Приобретение своей собственной квартиры - достаточно затратный процесс, поэтому многие из нас просто снимают жилье. Часто случаются разногласия, ссоры между собственником квартиры и арендатором. И для того, чтобы официально оформить свои отношения с собственником квартиры и избежать в дальнейшем каких-либо конфликтов, арендатору крайне необходимо заключить договор аренды жилья.
Договор аренды жилого помещения – это договор, который заключают между собой собственник жилого помещения и физическое лицо, желающее арендовать помещение и использовать его для проживания на определенный срок и за оговоренную плату.
Договор аренды жилого помещения, как правило, составляется в письменной форме и включает в себя следующие условия и положения:
- наименование и реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные);
- характеристики жилого помещения, которое передается в аренду (адрес, количество комнат, площадь);
- срок, на который заключается договор;
- способ и сроки внесения арендных платежей, их размеры;
- условия досрочного расторжения договора;
- на случай досрочного расторжения или прекращения договора необходим прописанный порядок возврата средств;
- перечисление всех необходимых прав и обязанностей сторон;
- положения об ответственности сторон;
- другие условия, которые обоюдно определены сторонами договора как существенные.
Если договор аренды жилого помещения заключается на срок более 3 лет, в таком случае он должен быть обязательно нотариально удостоверен и, помимо этого, такой договор подлежит регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Если договор аренды жилья не содержит конкретно указанного срока, то считается заключенным сроком на 5 лет.
Документы, нужные для заключения договора аренды жилья:
- паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (ранее - идентификационный номер) собственника квартиры;
- паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (ранее - идентификационный номер) арендатора;
- документы на жилье, которое будет передаваться в аренду.
