- Время составления:
от 1 часа
- Нотариальная копия:
по договоренности
- Записаться
- Документы для физического лица:
Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Согласие супруга арендатора, если арендатор на данный момент состоит в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение
- Документы для представителя юридического лица:
Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор аренды (протокол общего собрания)
- Необходимые документы:
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость
- Обратите внимание:
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договора аренды недвижимого имущества со сроком действия более 3-х лет.
Договор аренды жилья
Приобретение своей собственной квартиры - достаточно затратный процесс, поэтому многие из нас просто снимают жилье. Часто случаются разногласия, ссоры между собственником квартиры и арендатором. И для того чтобы официально оформить свои отношения с собственником квартиры и избежать в дальнейшем каких-либо конфликтов, арендатору крайне необходимо заключить договор аренды жилья.
Договор аренды жилого помещения – это договор, который заключают между собой собственник жилого помещения и физическое лицо, желающее арендовать помещение и использовать его для проживания на определенный срок и за оговоренную плату.
Договор аренды жилого помещения, как правило, составляется в письменной форме и включает в себя следующие условия и положения:
- наименование и реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные);
- характеристики жилого помещения, которое передается в аренду (адрес, количество комнат, площадь);
- срок, на который заключается договор;
- способ и сроки внесения арендных платежей, их размеры;
- условия досрочного расторжения договора;
- на случай досрочного расторжения или прекращения договора необходим прописанный порядок возврата средств;
- перечисление всех необходимых прав и обязанностей сторон;
- положения об ответственности сторон;
- другие условия, которые обоюдно определены сторонами договора как существенные.
Если договор аренды жилого помещения заключается на срок более 3 лет, в таком случае он должен быть обязательно нотариально удостоверен и, помимо этого, такой договор подлежит регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Если договор аренды жилья не содержит конкретно указанного срока, то он считается заключенным сроком на 5 лет.
- Вопрос-ответ:
Как составить договор аренды жилья?
В договоре аренды жилья важно учесть все нюансы, чтобы не возникали спорные моменты между сторонами. Если договор заключается на срок свыше 3 лет, то он обязательно должен быть удостоверен нотариусом.
Как расторгнуть договор аренды жилья?
Законодательством предусмотрены случаи досрочного расторжения договора каждой из сторон. Например, передано имущество, которое не соответствует подписанному договору, или при несоблюдении условий по договору.
Где оформить договор аренды жилья?
Оформлением договоров аренды в Киеве занимаются нотариусы. В Украине договоры, которые заключаются на срок более 3 лет, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Документ будет зарегистрирован в Государственном реестре.
Какие документы нужны для договора аренды жилья?
Каждая сторона должна иметь при составлении договора паспорт и ИНН. Также необходимы документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
