ДЗВОНІТЬ

Тел.    +38 (044) 500-74-74
МТС  +38 (066) 353-74-74
КС      +38 (096) 353-74-74
Лайф +38 (063) 424-74-74

ЗАМОВЛЯЙТЕ

 

або електронною поштою

notary@averina.com.ua

ПРИЇЖДЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб 10.00-15.00

провулок Т. Шевченка, будинок 7/1
Майдан Незалежности

Придбання своєї власної квартири - досить витратний процес, тому багато хто з нас просто винаймає житло. Часто трапляються розбіжності, сварки між власником квартири і орендарем. З тим, щоб офіційно оформити свої правові стосунки з власником квартири і уникнути надалі будь-яких конфліктів, орендарю вкрай необхідно укласти договір оренди житла.

Договір оренди житла - це договір, який укладається між власником житла та фізичною особою, що бажає орендувати приміщення і використовувати його для проживання на певний термін і за вказану в ньому плату.

Договір оренди житла, як правило, складається у письмовій формі і включає наступні умови і положення:

  1. найменування і реквізити сторін (ПІБ, паспортні дані);
  2. характеристики житла, яке передається в оренду (адреса, кількість кімнат, площа);
  3. термін, на який договір укладається;
  4. спосіб і терміни внесення орендних платежів, їх розміри;
  5. умови розірвання договору достроково;
  6. на випадок дострокового розірвання або припинення договору потрібно прописати порядок повернення коштів;
  7. перерахування усіх необхідних прав і обов'язків сторін;
  8. положення про відповідальність сторін;
  9. інші умови, які обопільно визначені сторонами договору як істотні.

Якщо договір оренди житла укладається на термін більше 3 років, у такому випадку він має бути обов'язково нотаріально посвідчений і, окрім цього, такий договір підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо договір оренди житла не містить конкретно зазначеного терміну, то вважається укладеним строком на 5 років.

Документи, необхідні для укладення договору оренди житла:

  1. паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків (раніше - ідентифікаційний номер) власника квартири;
  2. паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків (раніше - ідентифікаційний номер) орендаря;
  3. документи на житло, яке передаватиметься в оренду.

ВІДПОВІДІ НА АКТУАЛЬНІ ПИТАННЯ

приватного нотаріуса Києва Євгенії Аверіної

Здрастуйте! Мене звуть Микола. Питання: у мене є власна квартира, в якій найближчий рік житимуть мої родичі. Не дивлячись на те, що це мої родичі, я дуже турбуюся за майно (холодильник, меблі, пральну машинку). Підкажіть, можливо, мені краще укласти нотаріальний договір?

Питання від: Микола
Відповіла: Євгенія Аверіна
Дата питання: 20.01.2016
Дата відповіді: 20.01.2016

Добрий вечір, Миколо! Обов'язкової нотаріальної форми для договору оренди, який укладатиметься сторонами на термін менше 3 років, законодавством не встановлено. Ви можете укласти з вашими родичами договір в звичайній довільній письмовій формі, вказати в ньому дані ваших паспортів, реєстраційні номери облікових карток платників податків (раніше - ІПН), описати квартиру (адреса, кількість кімнат, їх площа). Радимо вам до договору скласти у вигляді додатка акт прийому-передачі квартири, в якому треба точно описати майно, що знаходиться в квартирі, його стан. Ви і орендар проставляєте свої підписи як під договором, так і під актом. Такий договір має в суді юридичну силу і захистить ваші права як орендодавця.

ПОСЛУГИ НОТАРІУСА

Надаємо всі види нотаріальних послуг!

 

 

Answers
КОНТАКТИ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ

ЧЕКАЕМО НА ВАШ ДЗВІНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАША АДРЕСА:

провулок Тараса Шевченка, будинок 7/1
Майдан Незалежності
Для навігатора: вул. Малопідвальна, 1/7

РЕЖИМ РОБОТИ:

 

Понеділок – П’ятниця 9:00-18:00
Субота 10:00-15:00
Неділя За домовленістю

 

ВІДКРИТІ ДЛЯ ВАС! ДЗВОНІТЬ ТА ПРИХОДЬТЕ!