ЗВОНИТЕ

Тел.            +38 (044) 500-74-74
Vodafone +38 (066) 353-74-74
КС               +38 (096) 353-74-74
Лайф         +38 (063) 424-74-74

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб. По договорённости

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Вы хотите подарить принадлежащий Вам земельный участок детям, внукам или другому  счастливчику, но не имеете представления, что нужно делать? Попробуем помочь Вам разобраться в этом.

Для начала следует сказать, что дарение или как его принято называть дарственная оформляется в виде нотариально удостоверенного договора дарения. Главным отличием договора дарения от других договоров является его БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ характер. Ваше право собственности в результате заключения договора дарения прекращается, и возникает право собственности у  Одаряемого, в свою очередь, Одаряемый не совершает в Ваших интересах какие-либо действия.

Поскольку договор дарения – это, прежде всего, безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или  неимущественные.

Сегодня  нотариус, удостоверяя договор дарения земельного участка, одновременно обязательно в Государственном реестре вещных прав самостоятельно регистрирует на нового собственника право собственности. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже  полноправным собственником дома, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующего в договоре земельного участка, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Следует указать, что при заключении договора дарения, сторонами в котором выступают члены семьи первой степени родства (к ним, согласно законодательству, относятся муж или жена, родители, дети, в том числе усыновленные), то доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке.  При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога составит 5 %.

Обращаем внимание, что при составлении и заключении договора дарения к нотариусу обращаются как Даритель, так и Одаряемый, их личное присутствие является обязательным условием для удостоверения договора у нотариуса.

Документы, для оформления договора дарения земельного участка в Украине:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  3. Если несовершеннолетние лица будут выступать сторонами договора, то на заключение договора необходимо разрешение опекунского или попечительского органа (если сторона договора несовершеннолетние лицо -  необходимо еще согласие родителей на подписание ним договора).
  4. Отчет о  нормативной денежной оценки  земельного участка.
  5. Извлечение из Государственного земельного кадастра.
  6. Если недвижимое имущество было приобретено в браке или даритель на данный момент состоит в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение такого договора дарения, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.
  7. Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.
УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

  • Регистрация недвижимости и прав
  • Справка из реестра прав на недвижимость
  • Извлечение (вытяг) из реестра
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-18:00
Суббота по договорённости
Воскресенье по договорённости

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!