Продажа имущества — это ответственный момент, требующий непосредственного участия владельца. Если вы по какой-то причине не сможете присутствовать во время сделки, то законом Украины предусмотрена возможность проведения сделки через доверенность на продажу квартиры, дома, земли, автомобиля. В этом случае владелец имущества доверяет другому лицу продажу имущества.
Где оформить доверенность на квартиру с правом продажи?
Данный документ по закону составляется у нотариуса. Он действует в рамках законодательства Украины, проводя процедуру по регламенту. Для выдачи доверенности необходимо присутствие владельца недвижимости и поверенного.
Оформлением доверенности занимаются как государственные, так и частные нотариусы. В документе стоит указать срок действия доверенности, чтобы избежать двусмысленной трактовки. Нотариус в Киеве обеспечит выполнение процедуры в рамках законодательства. Это позволит распоряжаться имуществом в интересах доверителя.
Особенности
Доверенность на право продажи квартиры может быть оформлена на физическое и юридическое лицо. Чаще всего документ делают на родственников, людей которым человек доверяет. Это важно, ведь владелец передает свои права. В результате совершения сделки купли-продажи поверенное лицо может изменять сумму, получать деньги от продажи, оформлять другие документы.
Сделки готовят и сопровождают риелторы или агентства по недвижимости, нередко владельцы доверяют им от их лица продать квартиру. В этом случае иногда оформляют доверенность на юридическое лицо. Сделки с недвижимостью относят к рискованным процедурам, поэтому собственникам необходимо быть уверенными в профессионализме и компетентности того, на кого планируется оформление доверенности. Ответственность за выбор поверенного лица полностью ложится на владельца недвижимости.
Какие документы нужны для оформления доверенности?
Договор купли-продажи квартиры по доверенности содержит данные о поверенном лице. В документе указывают ФИО, адрес проживания, паспортные данные и ИНН. Исходя из этого, для оформления доверенности у нотариуса необходимо предъявить:
- паспорт, ИНН, свидетельство о рождении, если права передаются от несовершеннолетних собственников;
- другие документы по требованию нотариуса.
Перед составлением доверенности важно четко определить, какие полномочия передаются другому лицу.
