Если Вам необходимо продать принадлежащие Вам квартиру, автомобиль, земельный участок и т.д., но для этого Вы не можете присутствовать у нотариуса, то эти полномочия возможно передать третьему лицу. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность на продажу. Предмет доверенности на продажу квартиры зависит от имущества, которое необходимо продать.
Как правило, имея на руках доверенность на продажу квартиры (ее доли), поверенный сможет не только подписывать сам договор купли-продажи, но и получать все необходимые для подписания договора справки, документы, подавать заявления от Вашего имени, определять на свое усмотрение, какой будет цена продажи, получать денежные средства по договору.
По доверенности полномочия могут передаваться как одному, так и нескольким, обозначенным Вами, лицам одновременно, которые будут иметь право как действовать сообща, так и самостоятельно, т.е. независимо друг от друга.
В доверенности отражается информация о поверенном лице (ФИО и его место проживания, дополнительно могут указываться – данные его паспорта и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (известный ранее как ИНН)). Поэтому для подписания доверенности эту информацию необходимо предоставить нотариусу.
Документы, требующиеся для составления доверенности на продажу от имени физического лица:
- Ваш паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (ранее – ИНН), свидетельство о рождении (если в доверенности затрагиваются права несовершеннолетнего лица);
- разрешение попечительского органа, согласие родителей на подписание доверенности, если доверителем выступает лицо, не достигшее 18 лет.
Документы, требующиеся для удостоверения доверенности на продажу от имени юридического лица:
- уставные (учредительные) документы юридического лица (устав, положение, учредительный договор), свидетельство о госрегистрации или выписка (извлечение) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, справка установленного образца о присвоении идентификационного кода юридическому лицу (ЕГРПОУ);
- паспорт руководителя или представителя компании и подтверждающие его полномочия документы (доверенность, приказ о назначении, протокол общего собрания об избрании его на должность).
Важно заранее определится с кругом полномочий, которыми Вы будете наделять поверенного по доверенности на продажу квартиры.
