Хлебные крошки блога

Теперь рассмотрим подробнее, что дает генеральная доверенность на квартиру?

Плюсы и ограничения генеральной доверенности

В отличие от специальной и разовой доверенности, генеральный тип документа предполагает возможности исполнения доверенным лицом широкого круга операций с квартирой. Юридически этот документ также именуется доверенностью, носящей общий характер. Он оформляется однократно, в то время как составление разовых доверенностей потребует многократного составления (для каждой операции — отдельный документ).

Что может сделать доверенное лицо с квартирой:

  • продать и обменять жилье;
  • сдать в аренду;
  • передать жилье в залог.

Дополнительно третье лицо способно ставить подписи под договорами от имени доверителя, отстаивать интересы этого лица в судебных учреждениях и собирать пакет бумаг для осуществления сделок купли-продажи. Оформление документа также разрешает на легальных основаниях оплачивать налоговые и коммунальные платежи.

Единственное ограничение — сделка дарения не вправе быть осуществлена лицом, которому делегируются новые полномочия по совершению сделок с квартирой. Акт дарения может быть осуществлен только в случае намерения владельца недвижимости отдельно прописать эту возможность с обязательным указанием Ф.И.О одариваемого.

Передача определенных прав может быть прекращена в любую минуту, если заявитель выразил намерение аннулировать генеральную доверенность. Другое основание для прекращения действия документа — смерть доверителя. Общее время "годности" доверенности не превышает 36 месяцев, после которых переданные полномочия теряют свою законную силу. В некоторых случаях временные сроки не прописывается, тогда принято считать действительность документа в течение лимитированного срока — 12 месяцев.

Как и где сделать?

Все права на недвижимость регистрируются в списке государственного реестра, поэтому изменение количества лиц, которые могут распоряжаться недвижимым имуществом, должно быть зафиксировано в нотариальной форме. Для оформления документа требуются данные паспортов обоих лиц, и документы, подтверждающие право собственности. Готовый документ предполагает внесение даты составления, адреса проживания обоих лиц, подписи и печати нотариуса на особом бланке. Присутствие будущего поверенного, как и инициатора оформления документа, обязательно. Помочь с оформлением документов может авторитетный нотариус Евгения Аверина, который имеет безупречную репутацию — гарант оформления документа строго согласно букве закона.

Поздравляем у Вас появилась возможность воспользоваться бесплатной услугой - “Предложить тему для блога.” Нотариус Евгения Аверина обязательно рассмотрит Ваше предложение и по возможности добавит статью с интересной информацией по предложеной теме блога.

ОТВЕТЫ НА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

частного нотариуса Киева Евгении Авериной

Смогу ли я получить у Вас консультацию? Сколько она будет стоить?

Вопрос от: Юлия Петровна
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 28.10.2015
Дата ответа: 28.10.2015

Мы всегда рады помочь! Приходите в нашу нотариальную контору. Консультации оказываются абсолютно бесплатно!

Вы работаете в выходные дни?

Вопрос от: Александр
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 01.10.2015
Дата ответа: 01.10.2015

Мы открыты для Вас каждую субботу с 10 утра и до 16 часов дня, прием по воскресеньям осуществляется по предварительной договоренности с нотариусом.

Подскажите, как к Вам лучше добраться?

Вопрос от: Оксана Есаулова
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 15.09.2015
Дата ответа: 15.09.2015

Мы находимся в 100 метрах от Площади Независимости (Майдан Незалежності). Вам всего-лишь необходимо пройти три дома от “Майдана” по переулку Тараса Шевченко, что начинается между Макдональдс и кафе «Крым», до гостиницы «Senator». Слева от «Senator» Вы увидите вывеску «Нотариус» над входом к нам! Если Вы заблудитесь – звоните, и наши сотрудники встретят Вас!