Генеральная доверенность на квартиру представляет собой легальный способ передачи прав и полномочий на распоряжение этой недвижимостью. Любой владелец квартиры или дома сможет оформить генеральную или разовую доверенность на других физических или юридических лиц. Для законного заключения сделки нужен лишь пакет определенных документов и заверение нотариуса.
Доверенность на квартиру: разновидности документа
Существует несколько типов доверенности на недвижимость, которые отличаются сроком действия и полномочиями, передаваемыми третьему лицу, а именно:
- Генеральная доверенность на квартиру: передача полного пакета прав распоряжения имуществом от владельца к уполномоченному лицу. Располагая документом генеральной доверенности, доверенное лицо может осуществлять любые сделки с недвижимостью (кроме оформления договоров дарения и завещания).
- Доверенность на продажу квартиры
- Доверенность на приватизацию
- Разовая доверенность (передача мелких полномочий вроде прописки на квартире).
Для того чтобы нотариус узаконил процедуру передачи прав на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт (для совершеннолетнего доверителя); свидетельство о рождении и согласие попечительского органа (для несовершеннолетнего);
- идентификационный номер налогоплательщика;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Составляя такой документ, как доверенность на недвижимость, обе стороны обязаны указать в документе свои ФИО, адреса проживания, права на недвижимость доверенного лица, местоположение объекта договора (адрес квартиры), место заключения сделки. Также нелишним будет указать срок действия договора, рекомендации по поводу распоряжения вырученными деньгами доверенным лицом и сферу его прав. Вы можете задать вопросы по доверенности нотариусу, чтобы развеять все сомнения, сделать всё в соответствии с законом.
