генеральна доверенность на долю в квартире

Генеральная доверенность на долю квартиры

Если физическое лицо занимается продажей доли квартиры по генеральной доверенности, особенности процедуры практически не отличаются от стандартной схемы. Некоторые сложности, дополнительные вопросы появляются в результате того, что сделка осуществляется не с отдельной квартирой, а всего лишь с ее частью. У покупателей появляется больше рисков, они желают знать все подробности, касающиеся квартиры в общем, соседей, а также данных о собственнике. Если человек получает доверенность на продажу, к примеру, части квартиры, содержащий 2 комнаты, сделка осуществляется также с учетом площади санузла, кухни, других помещений, которые имеют важное значение для жильцов.


Как проходит продажа доли?

Генеральная доверенность на долю в квартире перекладывает на представителя собственника важные обязанности. В случае продажи недвижимости нужно правильно преподнести покупателям информацию о том, что сделка заключается не с собственником, а всего лишь с его доверенным лицом. Чтобы сделка прошла удачно, без осложнений, необходимо дать покупателям максимум информации о законных владельцах, предъявить им требуемые документы, чтобы предоставить гарантии правомерности всех производимых действий.


Особенности

Определенные затруднения, сложности возможны при таких обстоятельствах:

  1. Представитель должен продать часть квартиры, одним из прописанных жильцов которой является ребенок, еще не достигший совершеннолетия. В этом случае могут вмешаться органы опеки, что значительно затрудняет процесс.
  2. В случае осуществления сделки по доверенности от собственника, который не приобрел, а получил жилье в результате действия завещания или по собственному наследному праву.
  3. Продажа доли квартиры осуществляется непосредственно в результате развода собственников. Такие обстоятельства часто не нравятся покупателям, а также могут предоставить некоторые сложности при оформлении документации.

Чтобы быстро решить всевозможные проблемы, необходимо заранее подготовить стандартный список документов. Заранее проверяется каждый документ на актуальность действия. В некоторых случаях необходимо сделать законную перепланировку, выполнить другие важные обязанности перед тем, как сделку купли-продажи можно считать правомерной. Иногда сами покупатели требуют получения дополнительных справок, которые необязательно должны присутствовать у собственника. Важно заранее выяснить, все ли налоги были выплачены, нет ли долгов по квартире, чтобы иметь возможность полноценно взаимодействовать с покупателями, завоевать их доверие.

Чтобы сделка прошла успешно, необходимо заранее проверить наличие в доверенности всех необходимых пунктов. Если вы заранее соберете необходимые документы, правильно организуете процедуру передачи денежных средств, сможете воспользоваться своими полномочиями, успешно осуществить сделку.

Введите ваше имя. Только буквы.

Введите номер телефона. Допускаются только цифры.

Например: +380663537474

Время работы отдела информации

Пн. - Пт.   9:00 - 18:00 (GMT +2:00)

-->