ЗВОНИТЕ

Тел.            +38 (044) 500-74-74
Vodafone +38 (066) 353-74-74
КС               +38 (096) 353-74-74
Лайф         +38 (063) 424-74-74

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб. По договорённости

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Записаться

Вы хотите подарить принадлежащий Вам дом детям, внукам или другому  счастливчику, но не имеете представления, что нужно делать в этом случае? Попробуем Вам помочь разобраться в этом.

Для начала следует сказать, что дарение или как его принято называть дарственная оформляется в виде нотариально удостоверенного договора дарения. Главным отличием договора дарения от других договоров является его БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ характер. В результате заключения договора дарения Ваше право собственности прекращается, и возникает право собственности у  Одаряемого, в свою очередь, Одаряемый не совершает в Ваших интересах какие-либо действия.

Поскольку договор дарения – это безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или  неимущественные.

При совершении договора дарения дома не стоит забывать про земельный участок, на котором расположен сам дом. Наше законодательство не допускает ситуации,  когда у земельного участка  значится один собственник, а у дома, расположенного на нем, - другой.

Если земельный участок приватизирован и принадлежит собственнику дома, то  нужно переоформлять право собственности на дом одновременно с переоформлением права собственности на земельный участок. То есть  кроме договора дарения дома, нужно еще оформлять и договор дарения земельного участка.

Земельный участок может быть передан собственнику дома во временное пользование из коммунальной собственности. В подобном случае в договоре дарения дома описывается  этот земельный участок, указывается его кадастровый номер, и заключать отдельный договор дарения земельного участка не требуется.

Сегодня нотариус, удостоверяя договор дарения на дом, одновременно обязательно в Государственном реестре вещных прав самостоятельно регистрирует на нового собственника право собственности. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже  полноправным собственником дома, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующего в договоре дома, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Следует указать, что при заключении договора дарения, в котором сторонами выступают члены семьи первой степени родства (по закону к ним относятся родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные) доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке.  При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога будет составлять 5 %.

Обращаем внимание, что для заключения договора дарения к нотариусу обращаются как Даритель, так и Одаряемый, их личное присутствие является обязательным условием для нотариального удостоверения договора.

Документы, для оформления договора дарения дома в Украине:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  3. Если в доме прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора, то  на заключение договора необходимо разрешение опекунского или попечительского органа (если сторона договора - несовершеннолетние лицо, то  необходимо еще согласие родителей на подписание ним договора).
  4. Справка  о количестве прописанных лиц в доме.
  5. Отчет об  экспертной денежной оценки  дома.
  6. Извлечение из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка, на котором расположен дом.
  7. Если недвижимое имущество было приобретено в браке или даритель в данный момент состоит в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.
  8. Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.
УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

  • Регистрация недвижимости и прав
  • Справка из реестра прав на недвижимость
  • Извлечение (вытяг) из реестра
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-18:00
Суббота по договорённости
Воскресенье по договорённости

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!