Время составления: 1ч. 30 минут – 3 часа
Консультация при оформлении: бесплатно
Нотариальная копия: 2 копии входят в стоимость
Записаться
Документы для физического лица: Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Документы подтверждающие родство (свидетельства о рождении/о браке)
Документы для представителя юридического лица: Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
Необходимые документы: Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, Технический паспорт на недвижимость , Справка о прописанных в квартире, если имущество находится не в городе Киеве (если имущество находится в городе Киеве, то заранее при консультации необходимо проверить внесена ли Ваша квартира в реестр прописанных лиц. Если не внесена, то дополнительно нужно обращаться в ЦНАП для внесения данных), Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора, Если право собственности возникло до 2013 года, необходимо получить в БТИ информационную справку о том, что по состоянию на 01.01.2013 года недвижимость принадлежала продавцу, Отчет об экспертной оценки недвижимости (если не первая степень родства)
Обратите внимание:

Договор дарения квартиры удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества или по месту регистрации одной из сторон.

То есть, нотариус города Киева может удостоверить договор, если недвижимость находится в пределах города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве.

Если даритель и одаряемый - родственники первой или второй степени родства (родители, муж/жена, дети, в том числе и усыновленные, родные братья/сестры, бабушки, дедушки, внуки), для освобождения от налогов необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождение, свидетельство о браке)

Что такое договор на дарение квартиры?

По закону дарить можно даже крупное имущество, в том числе квадратные метры. По статистике чаще всего украинцы оформляют дарение на квартиру. Такое действие предусматривает полную передачу прав собственности от одного человека другому.

По украинскому законодательству в случае дара имущества оформляют договор дарения на квартиру. По документу жилые квадратные метры передаются другому человеку на безвозмездной основе. Требовать что-либо взамен даритель не имеет право. Это одно из главных отличий передачи имущества в дар от процедуры купли-продажи.

По договору дарения можно передать и часть квартиры. Если общая жилплощадь была приобретена в браке, то во время составления и подписания договора нужно согласие второго супруга на совершение нотариальной процедуры.


Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры?

Для чистоты процедуры и придания договору юридической силы документ оформляют у нотариуса. Профессионал проверяет наличие и соответствие всех документов установленным нормам. Также при подписании устанавливают подлинность подписей по представленным бумагам.

У нотариуса Авериной Евгении Анатольевны вы сможете составить доверенность. В документе стоит указать срок действия доверенности, чтобы избежать двусмысленной трактовки. Нотариус в Киеве обеспечит получение юридической услуги на высоком уровне в рамках законодательства. Это позволит распоряжаться имуществом в интересах доверителя.

Договор дарения квартиры в Украине оформляют при наличии следующих документов, указанных выше.

Уточнить полный список документов для вашего случая можно по телефону или во время личной консультации у нотариуса. Это поможет ускорить процедуру оформления.

После совершения акта дарения нотариус регистрирует нового собственника в Государственном Реестре вещных прав. Дополнительно оформлять право собственности Одариваемому лицу не нужно.

Выбор нотариуса происходит в зависимости от места регистрации одной из сторон договора или нахождения квартиры. Например, если квартира находится в Киеве, а один из участников проживает в Ирпене, а другой — в Броварах, то необходимо обратиться к нотариусам, работающим в одном из 3 городов.


Во сколько обойдется договор дарения на квартиру?

Стоимость услуги определяют индивидуально. Такой порядок связан с многочисленными нюансами, возникающими во время оформления документов. Один из главных — это степень родства. Родственники 1 и 2 степени освобождаются от уплаты налога на дарение. К ним относятся дети, родители, братья/сестры, бабушки и дедушки. При дарении другим людям, с которыми вас не связывают кровные узы, возникнет налог. Эту сумму платит Одариваемый.

Также стоит учесть наличие дополнительных пошлин и налогов, если одна из сторон договора является нерезидентом Украины. Обязательная статья расхода: оплата услуг нотариуса.


Договор дарения квартиры: дополнительные условия

Квартира по договору дарения может быть передана в собственность с определенным условием. Напоминаем, что процедура подразумевает безвозмездный дар, при котором Одариваемый не платит деньги Дарителю в обмен за квадратные метры.

В документе можно указать, что в квартире будет проживать прописанный родственник. В этом случае нельзя выселить или снять человека с регистрационного учета. Также договор может вступать в силу с определенной даты или момента. Например, родители могут передать ребенку имущество после заключения брака. Также можно указать определенную дату: через 2 года.

В этом случае необходимо учитывать, что договор будет аннулирован в случае смерти одной из сторон до вступления в силу документа. Стоит взвесить все «за» и «против» при оформлении подобных условий.


Можно ли оспорить договор?

Законодательством предусмотрены моменты, при которых после регистрации договора дарения квартиры договор может быть оспорен. Даритель может расторгнуть дарение в суде, если:

  1. договор был подписан под угрозой или принуждением;
  2. совершено преступление со стороны Одариваемого по отношению к Дарителю или его родственникам;
  3. факт Дара оказался сделкой, получены деньги за квартиру;
  4. Даритель был обманут;
  5. наличие психического заболевания у первого собственника жилья, которое сделало его недееспособным на момент подписания документа.

Подать в суд можно в течение года после подписания сторонами договора. Также расторгнуть соглашение можно по обоюдному согласию двух сторон.

Стоит помнить, что нотариус во время совершения акта Дарения проверяет наличие и соответствие законодательству всех бумаг, а также подлинность подписей. За остальные моменты несут ответственность только стороны, подписывающие договор.

Вопрос-ответ:

❓При оформлении дарственной должен ли присутствовать Одаряемый?❓

Да. Это обязательное условие при оформлении дарственной у нотариуса. Этот документ имеет название договор на дарение квартиры. По закону договор подписывается каждой стороной. Это процедура позволяет официально подтвердить факт дарения недвижимости от одного лица другому. Присутствие Дарителя и Одаряемого в нотариальной конторе обязательно.

❓У меня есть доверенность на квартиру другого человека. Могу ли я по этой доверенности оформить дарственную на себя?❓

Это невозможно. В данной ситуации возникает конфликт интересов, чего не должно быть при оформлении нотариальной услуги. Для законной сделки необходимо третье лицо, которое будет иметь доверенность от собственника квартиры.

КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:
+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

ОНЛАЙН КОНТАКТЫ:

notary@averina.com.ua


НАШ АДРЕС:

Украина, 01001, Киев
ул. Малоподвальная, 1/7

Майдан Независимости


РЕЖИМ РАБОТЫ:

Понедельник – Пятница 9:00-18:00 (UTC+02:00)
Суббота, Воскресенье по договорённости
Открыты для Вас! Звоните и приходите!