ЗВОНИТЕ

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб 10.00-15.00

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Вы хотите подарить принадлежащую Вам квартиру детям, внукам или другому  счастливчику, но не имеете представления, что нужно делать в этом случае? Попробуем Вам помочь разобраться в этом.

Для начала следует сказать, что дарение или как его принято называть дарственная оформляется в виде нотариально удостоверенного договора дарения. Главным отличием договора дарения от других договоров является его БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ характер. В результате заключения договора дарения Ваше право собственности прекращается, и возникает право собственности у  Одаряемого, в свою очередь, Одаряемый не совершает в Ваших интересах какие-либо действия.

Поскольку договор дарения – это безвозмездный договор, то Вы не можете обязать одаряемого совершить в Вашу пользу любые действия: имущественные или  неимущественные.

Сегодня  нотариус, удостоверяя договор дарения на квартиру, регистрирует право собственности в Государственном реестре вещных прав на нового собственника. То есть, Одаряемый покидает нотариуса уже  полноправным собственником квартиры, и нет необходимости Вам дополнительно регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора дарения нотариус тщательно проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение фигурирующей в договоре квартиры, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Следует указать, что при заключении договора дарения, в котором сторонами выступают члены семьи первой степени родства (по закону к ним относятся родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные) доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению по нулевой ставке.  При оформлении договора дарения в интересах других лиц размер налога будет составлять 5 %.

Обращаем внимание, что к нотариусу для заключения договора дарения обращаются и Даритель, и Одаряемый.  Обязательным условием для нотариального удостоверения договора является их личное присутствие на совершении сделки.

Документы, необходимые для оформления договора дарения квартиры согласно законодательству Украины:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщиков (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  2. Подтверждающие право собственности на квартиру документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договора купли-продажи/ дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  3. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора,  то необходимо разрешение опекунского или попечительского органа.
  4. Справка  о количестве прописанных лиц в квартире или доме.
  5. Отчет об оценки  квартиры.
  6. Если недвижимое имущество было приобретено в браке, в обязательном порядке необходимо согласие супруга на заключение договора.
  7. Если договор дарения будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщиков (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.
    Обращаем Ваше внимание, что должно быть четко прописано в доверенности, кому именно имущество будет передаваться в дар (ФИО).

ОТВЕТЫ НА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

частного нотариуса Киева Евгении Авериной

Моему мужу в период брака родители подарили квартиру, могу я как его супруга претендовать на долю в этой квартире?

Вопрос от: Елена
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 20.01.2016
Дата ответа: 20.01.2016

Здравствуйте! Нет, Вы не можете, поскольку имущество, подаренное одному из супругов в период брака, является его личной собственностью. На такое имущество согласно закону не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

 

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

  • Регистрация недвижимости и прав
  • Справка из реестра прав на недвижимость
  • Извлечение (вытяг) из реестра
  • Перевод документов
  • Заверение подписи переводчика
  • Нотариальный перевод
  • Апостиль документов
  • Легализация документов МинЮСТ, МИД
  • Легализация в консульствах
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-18:00
Суббота 10:00-15:00
Воскресенье За домовленістю

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!