ЗВОНИТЕ

Тел.    +38 (044) 500-74-74
МТС  +38 (066) 353-74-74
КС      +38 (096) 353-74-74
Лайф +38 (063) 424-74-74

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

 

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб 10.00-17.00

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Вы наконец-то решились приобрести квартиру, нашли подходящий вариант, и теперь осталось дело за малым: переоформить право собственности на себя или, наоборот, продаете свою квартиру и  не представляете, с чего начать.

В настоящее время все договора купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является залогом законности их совершения. Сегодня  нотариус, удостоверяя договор купли-продажи квартиры, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже  полноправным собственником квартиры, и нет необходимости регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и запретов на отчуждение квартиры, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Обращаем внимание, что если квартира принадлежит продавцу более 3-х лет, и продажа этой квартиры будет первой продажей недвижимости в году, то доход, полученный от продажи, налогом не облагается.

Документы, требующиеся для оформления договора купли-продажи квартиры в Украине:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее указывавшийся как ИНН) сторон договора, для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или свидетельство о праве на наследство, а также договора купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания и другие).
  3. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица или они будут выступать сторонами договора, то  на заключение договора необходимо разрешение опекунского или попечительского органа (если стороной договора выступает несовершеннолетнее лицо, то необходимо еще согласие родителей на подписание ним договора).
  4. Справка  о количестве прописанных лиц в квартире.
  5. Отчет об  экспертной денежной оценки  квартиры.
  6. Если недвижимое имущество было приобретено в браке, расторгнутом в настоящее время, или покупатель на данный момент состоит в браке, то необходимо предоставить нотариусу согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или решение суда по бракоразводном процессу (свидетельство о расторжении брака).
  7. Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее указывавшийся как ИНН) поверенного.

ОТВЕТЫ НА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

частного нотариуса Киева Евгении Авериной

Добрый день, подскажите, при продаже квартиры надо ли мне делать оценку?

Вопрос от: Владимир
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 20.01.2016
Дата ответа: 20.01.2016

Здравствуйте, Вам в обязательном порядке при продаже квартиры необходимо будет сделать ее оценку. Ранее необходимо было делать оценку для целей налогообложения, но на сегодняшний день этого требования уже нет. Поэтому Вы можете обращаться к любому оценщику, имеющему действующий сертификат.

Меня зовут Екатерина, мы с мужем хотим продать квартиру, в которой прописаны наши дети (сыну - 5 лет, дочери - 15 лет). Нужно ли нам получать разрешение опекунского или попечительского органа, если он не будет выступать продавцом этой квартиры?

Вопрос от: Екатерина
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 20.01.2016
Дата ответа: 20.01.2016

Доброе утро, Екатерина! Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то в любом случае необходимо получать разрешение опекунского или попечительского органа для заключения договора купли-продажи, так как он имеет право пользования продаваемой квартирой.

 

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

 

 

Answers
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-18:00
Суббота 10:00-17:00
Воскресенье За домовленістю

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!