- Заказать услугу
- Время составления:
от 2х часов
- Документы для физического лица:
Паспорта и ИНН сторон, Согласие супруга собственника недвижимости, в том случае если собственник при приобретении недвижимости состоял в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение, Согласие супруга покупателя, если покупатель на данный момент состоит в браке, а именно паспорт, ИНН, свидетельство о браке или заранее нотариально оформленное заявление-разрешение
- Документы для представителя юридического лица:
Документы юридического лица (устав, выписка), Паспорт и ИНН директора (уполномоченного лица компании) и документы, подтверждающие полномочия директора (приказ о назначении директора, протокол об избрании директора), нотариальная доверенность, если действует уполномоченное лицо, Печать, Решение юр. лица заключить договор (протокол общего собрания)
- Необходимые документы:
Извлечение из Государственного земельного кадастра, Справка об отсутствии строений на земельном участке, Отчет об экспертной оценки недвижимости (если не первая степень родства), Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
- Обратите внимание:
Договор купли-продажи земельного участка удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества или по месту регистрации одной из сторон.
То есть, нотариус города Киева может удостоверить договор, если земельный участок находится в пределах города Киева или одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве.
Следует помнить, что в Украине на данный момент действует мораторий по отчуждении земли сельскохозяйственного назначения.
Если на земельном участке, которой отчуждается расположен жилой дом, то одновременно оформляются 2 договора: договор купли-продажи дома и договор купли-продажи земельного участка.
Купля-продажа недвижимости – это, безусловно, очень серьезное событие в жизни человека. Многие из нас с особой щепетильностью и тщательностью подходят к вопросу покупки или продажи своей недвижимости.
Некоторые из нас всегда мечтали построить дом и жить как можно дальше от шума и деловой суеты, а то и вовсе за городом. Первым шагом к претворению мечты в реальность будет покупка земельного участка.
Под земельным участком мы подразумеваем часть земной поверхности с четко указанными границами и присвоенным ему кадастровым номером.
В настоящее время все договоры купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является залогом законности их совершения. Сегодня нотариус, удостоверяя договор купли-продажи земельного участка, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже полноправным собственником участка. Для установления факта отсутствия ограничений (обременений) относительно продаваемого земельного участка продавцом нотариусу подается извлечение (на украинском языке «витяг») из Государственного земельного кадастра.
При составлении договора купли-продажи нотариус проверяет все поданные документы, а также наличие арестов и/или запретов на отчуждение земельного участка, действительность доверенности (если договор заключается представителем).
Обращаем внимание, что если участок земли принадлежит продавцу более 3-х лет, а также продажа этой земли будет первой продажей недвижимости в году, то полученный от продажи доход не облагается налогом.
- Вопрос-ответ:
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
В случае если одна из сторон не выполняет условия соглашения, то расторгнуть договор можно обратившись в суд.
Как составить договор купли-продажи земельного участка?
Для этого необходимо обратиться к нотариусу, так как договор купли-продажи земельного участка должен быть удостоверен нотариально. При оформлении сделки вносится новый собственник в Государственный реестр.
Как восстановить договор купли-продажи земельного участка?
Если договор купли-продажи земли был утерян, то у вас есть возможность его восстановить. Для этого обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Для получения дубликата необходимо подать заявление, а также при себе иметь паспорт и ИНН.
