ЗВОНИТЕ

Тел.    +38 (044) 500-74-74
МТС  +38 (066) 353-74-74
КС      +38 (096) 353-74-74
Лайф +38 (063) 424-74-74

ЗАКАЗЫВАЙТЕ

 

или по почте

notary@averina.com.ua

ПРИЕЗЖАЙТЕ

Пн-Пт 9.00-18.00
Сб 10.00-15.00

переулок Т. Шевченко, дом 7/1
Майдан Незалежности

Купля-продажа недвижимости – это, безусловно, очень серьезное событие в жизни человека. Многие из нас с особой щепетильностью и тщательностью подходят к вопросу покупки или продажи своей недвижимости.

Некоторые из нас всегда мечтали построить дом и жить как можно дальше от шума и деловой суеты, а то и вовсе за городом. Первым шагом к претворению мечты в реальность будет покупка земельного участка.

Под земельным участком мы подразумеваем часть земной поверхности с четко указанными границами и присвоенным ему кадастровым номером.

В настоящее время все договора купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является залогом законности их совершения. Сегодня нотариус, удостоверяя договор купли-продажи земельного участка, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже  полноправным собственником участка. Для установления факта отсутствия ограничений (обременений) относительно продаваемого земельного участка  продавцом нотариусу подается извлечение (на украинском языке «витяг») из Государственного земельного кадастра. 

При составлении договора купли-продажи нотариус проверяет все поданные документы, а также наличие арестов и/или запретов на отчуждение земельного участка, действительность доверенности (если договор заключается представителем).

Обращаем внимание, что если участок земли принадлежит продавцу более 3-х лет, а также продажа этой земли будет первой продажей недвижимости в году, то полученный от продажи доход  не облагается налогом.

Документы, требующиеся для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  1. Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) сторон договора, свидетельство о рождении - для несовершеннолетнего лица, если таковое участвует в сделке.
  2. Подтверждающие право собственности на земельный участок документы. Ими могут быть государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности,  или, как вариант, договоры купли-продажи/дарения/мены, пожизненного содержания, а также свидетельство о праве на наследство и тому подобные.
  3. Если несовершеннолетние лица будут выступать сторонами договора, то на заключение договора необходимо разрешение попечительского или опекунского органа (если сторона договора - несовершеннолетнее лицо, то в обязательном порядке необходимо дополнительно согласие родителей на подписание им договора).
  4. Отчет об  экспертной денежной оценке  земельного участка.
  5. Извлечение (по-украински «витяг») из Государственного земельного кадастра.
  6. Если недвижимое имущество приобреталось в браке, расторгнутом в настоящее время, или покупатель состоит в браке на данный момент, то необходимо предоставить нотариусу согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или решение суда по бракоразводном процессу (свидетельство о расторжении брака).
  7. В случае если договор будет заключаться представителем по доверенности от Вашего имени, то необходимо предоставить такую доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминавшийся как ИНН) поверенного.

ОТВЕТЫ НА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

частного нотариуса Киева Евгении Авериной

Добрый день! пожалуйста, подскажите, нужно ли мне при покупке участка земли платить 1% в Пенсионный фонд?

Вопрос от: Владимир
Ответила: Евгения Аверина
Дата вопроса: 20.01.2016
Дата ответа: 20.01.2016

Здравствуйте! Если в договоре покупки земельного участка Вы выступаете покупателем, то с Вас не взымается сбор в Пенсионный фонд.

 

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Оказываем все виды нотариальных услуг!

 

 

Answers
КОНТАКТЫ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЫ

ЖДЕМ ВАШ ЗВОНОК:

+38 (044) 500-74-74
  • +38 (066) 353-74-74
  • +38 (096) 353-74-74
  • +38 (063) 424-74-74

НАШ АДРЕС:

переулок Тараса Шевченка, дом 7/1
Майдан Незалежности
Для навигатора: ул. Малоподвальная, 1/7

РЕЖИМ РАБОТЫ:

 

Понедельник – Пятница 9:00-18:00
Суббота 10:00-15:00
Воскресенье За домовленістю

 

Открыты для Вас! Звоните и приходите!